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국토와 사회간접자본의 관리를 하는 기관이고, 여기에서 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 공시지가를 알려주고 있어서 부동산 정보를 얻으시려는 분들께서 많이 방문해보고 있으시죠?
그런데 처음으로 공시지가라는 것을 확인하려 하다 보면, 의미도 불분명하고, 어떻게 체크하는지도 어렵게 느껴질 수 있습니다. 그래서 아래쪽에 국토교통부 부동산 공시가격 알리미를 엮었으니, 혹시 공시가를 알아보셔야 한다면 하단을 확인해주세요!
처음 공시가격이라는 것을 접하게 되면 어렵게 느껴질 수 있는데, 사실 세금을 정하기 위한 가격 정도로 봐도 무방하고 조회하는 과정도 엄청나게 간단합니다. 그냥 [realtyprice.kr]를 찾아가서 상단의 공동주택, 표준단독주택, 개별단독주택의 공기가격 메뉴를 누르거나, 표준지, 개별의 공시지가 메뉴를 누르면 국토교통부 부동산 공시가격 알리미를 활용할 수 있습니다.
첫 화면에 있는 메뉴를 누르면 위치를 검색하는 페이지가 나오는데 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 공시지가를 확인해보고 싶은 위치를 적당히 검색하면 페이지 하단에 검색한 결과가 나올 것입니다. 해당 부동산 데이터는 표로 정리되기 때문에 눈으로 살펴보거나, 우측 상단의 인쇄 버튼을 눌러서 출력한 뒤에 살펴보시면 될 것 같습니다.
혹시 스마트기기에서 국토교통부 부동산 공시가격 알리미를 활용하실 계획이라면 컴퓨터보다는 어플을 설치해서 사용하는 것이 더 편하실 수도 있습니다. 어플은 플레이스토어에서 검색하면 바로 찾아볼 수 있는데, 설치와 실행은 이미 익숙하실 테고, 사용법은 홈페이와 크게 다르지 않아서 미리 사용법을 알아두지 않더라도 무난하게 활용하실 수 있을 거예요.
앞서 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 공시지가는 재산세와 종합부동산세 등의 부동산 세금을 매기기 위한 가격이라는 얘기를 했었는데, 이 부분에 대해서도 조금 얘기를 해보도록 하겠습니다. 잘 아시겠지만, 표준지와 개별이 구분이 되지만 사실 두 종류 모두 한 번에 같이 조사를 하게 됩니다.
12월부터 다음해 2월까지 조사를 하게 되는데, 조사 결과는 국토교통부 부동산 공시가격 알리미를 통해 우선적으로 알려지게 되고, 만약 여기에서 알려진 공시가격이 적당한 수준이 아니라는 판단이 생긴다면 이의신청을 할 수도 있습니다. 이의신청은 3월 전까지 가능하며, 3월까지 받은 이의신청 내용을 합산하여 다시 공개를 하게 되죠.
지금 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 공시지가를 통해서 확인할 수 있는 가격은 3월에 확정된 내용이라 할 수 있으며, 세금이나 여러 부담금을 부과할 땐 7월 1일에 확정된 지가를 기준으로 매기는 것이 보통입니다. 이런 개념이 생긴 이유는 세금을 매길 때 사용하기 위한 목적도 있지만 재개발이나 신도시 계획을 할 때 토지 수용액의 기준으로 하기 위한 목적도 있을 것입니다.
물론 이 외에도 국토교통부 부동산 공시가격 알리미를 통해서 공시가가 공개되는 이유는 다양합니다. 혹시 자세한 정보들을 열람해보고 싶으시다면, 찾아간 사이트에서 카테고리 메뉴를 누르고 정보들을 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 아무래도 이런 부동산 정보는 많이 알수록 유리해지는 법이라 기왕 사이트를 찾아온 김에 둘러보며 정보를 수집하는 것이 좋겠죠?
앞서 일정 기간 동안에는 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 공시지가에 대한 이의신청을 할 수 있다는 얘기도 했었는데, 이 부분 역시나 이번에 찾아간 공식 사이트를 통해서 진행할 수 있습니다. 모든 메뉴들이 오픈되어 있으니, 필요할 때 클릭하시어 내용을 열람해보시면 될 것 같습니다.
그리고 알고 계시겠지만, 이렇게 국토교통부 부동산 공시가격 알리미를 통해서 확인하는 공시가는 실거래가와는 차이가 있습니다. 세금을 매기거나 어떤 기준이 되기 위한 가격이기 때문에 실거래가와는 당연히 거리가 있을 수밖에 없을 것입니다. 아무래도 부동산거래를 준비하고 있으시다면, 실거래가 역시 꼭 알아봐야 할 부분인데 이럴 땐 국토부의 실거래가 사이트를 찾아가시면 됩니다.
실거래가를 확인하는 사이트는 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 공시지가를 확인하는 사이트보다 활용하기 간단합니다. 상단의 카테고리 메뉴에서 실거래가를 확인하고 싶은 유형을 선택해주세요.
아파트나 오피스텔 등, 종류를 고르면 지도가 있는 곳으로 연결이 되는데, 왼쪽에서 위치를 검색하고 지도에서 숫자를 클릭하면 정보를 열람할 수 있습니다.